Avertissement à l' investisseur

AVERTISSEMENT DE RISQUES

CHOIX DE PROJETS

Inveslar Fintech SL analyse différentes opérations d'investissement immobilier et sélectionne ceux qui répondent aux exigences de base: situés dans une zone considérée comme prime, la qualité de la propriété, la rentabilité offerte comme investissement immobilier et si elle a de la valeur ajoutée.

L'équipe immobilière de Inveslar est responsable de l'élaboration du plan d'affaires pour chaque opération et veille à sa mise en place.

El inversor es el que debe decidir en qué proyectos quiere invertir según se adapten a su perfil inversor. Inveslar Fintech S.L. no facilita asesoramiento financiero. La información que ofrece es de carácter general. Las rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras. La información proporcionada puede variar en función del desarrollo de cada tipo de operación.

Inveslar Fintech SL prévient que toutes les informations fournies sont de nature générale et qu'en aucun cas elles constituent des conseils financiers. Si vous avez des questions, vous devrez embaucher un consultant indépendant dûment enregistré.

Les investissements dans les modèles de projet d'actions d'épargne et d'actions ventes-flash supposent la souscription de participations sociales de la société à responsabilité limitée qui réalisera le projet. Avec son engagement à l'investissement, l'investisseur souscrit un nombre de participations sociales équivalent à son investissement: pour chaque euro investi, vous souscrivez une participation sociale de la société limitée qui effectuera l'opération.

L'investissement dans un projet de modèles de prêts implique l'acquisition d'un titre de charge auprès d'un pré-investisseur qui a déjà financé le projet.

Le rendement des placements

Dans tous les modèles économies et Vente-Flash, la rentabilité et la valeur de votre investissement dépendra du développement du plan d'affaires de chaque opération dans laquelle vous investissez. En fonction du développement de chaque opération, vous pouvez ou non atteindre l'objectif de rentabilité prévu. Dans le modèle Lending Prêt Fixe, la rentabilité est pré-réglée par un taux d'intérêt.

L'investissement dans l'immobilier publié sur notre site n'est pas garanti. Cela signifie que ni Inveslar Fintech SL ni les sociétés de projet ni les promoteurs ni aucun fonds de garantie, ne peuvent garantir la récupération de votre investissement ou un rendement minimum.

MANQUE DE LIQUIDITÉ ET DE TRANSMISSIBILITÉ

La liquidité est la facilité avec laquelle vous pouvez vendre vos actions après leur acquisition.

Dans les modèles d'actions Epargne, Equity Vente-Flash et Prêt Vente-Flash le rendement dans les transactions immobilières ne peuvent être atteints qu'au moment de la vente de l'actif. Ces investissements à travers de Inveslar.com doivent être considérées comme des investissements à moyen terme et sans liquidité, comme jusqu'à ce jour il n'y a pas de marché secondaire pour vendre les participatione sociales, bien qu'elles puissent être parvenus à des accords privés entre les partenaires et les tiers.

Dans le modèle Lending Prêt Fixe, les investissements sont à long terme et sans liquidités.

Dans le modèle prêts d'épargne, le titre de charge acquit pourra être négocié sur le marché qui sera disponible dans la plateforme Inveslar.com, donnant ainsi de la liquidité immédiate à l'investissement réalisé dans le cas où il y aurait un intérêt d'achat de ces titres par un tiers.

DIVIDENDES

Les dividendes sont des paiements effectués par une société à ses actionnaires découlants des bénéfices de la société. Dans les sociétés de projet, le dividende est la location de la propriété.

DILUTION

Les investissements par le biais de sociétés limitées peuvent être soumis à une dilution dans le cas où se produirait une deuxième ou troisième augmentation de capital.

La dilution affecte les actionnaires qui ne souscrivent pas à des participations dans les prochaines phases d'augmentation de capital, lorsque la société limitée émet de nouvelles participations aux actions. Ainsi, la part proportionnelle des actionnaires actuels est réduite, ce qui pourrait entraîner des conséquences telles que la perte des droits de vote, le pourcentage des dividendes ou la valeur des actions.

RISQUES DE NE PAS ÊTRE CAPABLE D'INFLUENCER SUR LA GESTION DE LA SOCIÉTÉ

Les investisseurs ne pourront pas influencer sur la gestion des entreprises financées par Inveslar.

SUPERVISION

Inveslar Fintech SL ne détient pas le statut de services d'investissement de l'entreprise ni d'un établissement de crédit et n'est rattachée à aucun fond de garantie d'investissement ou fonds de garantie de dépôts. Les projets publiés sur le site de Inveslar ne sont pas soumis à une autorisation ou à la surveillance par la Commission Nacionale du Marché des Valeurs ni par la Banque d'Espagne, donc les informations des projets fournies par les promoteurs n'ont pas été examinées par ceux-ci.

TARIFS INVESLAR FINTECH SL

Une fois enregistré, l'utilisateur de inveslar.com pourra accéder à un “Tableau d'Analyse financière” complet de chacun des projets d'investissement. Dans ce tableau, l'utilisateur pourra consulter les tarifs et les frais facturés par Inveslar pour ses services dans le cas où l'objectif de financement est atteint.

Inveslar prélèvera ses frais seulement si l'objectif de financement est atteint dans le temps fixé.

TARIFS

Inveslar ne facturera pas de commissions aux investisseurs, sa rémunération ne se fera que sur le financement des projets des entreprises ou des promoteurs qui réaliseront chaque projet et sur les transactions du marché.

Dans les actions d'Epargne dans qui génèrent un loyer mensuel, Inveslar chargera une commission de 10% du revenu brut générée par chaque opération pour l'administration du bien à la Société à responsabilité limitée du projet qui effectue chaque opération.

Inveslar facturera des frais de commission de 1% du capital retiré, qui n'a été investi dans aucun projet. Vous ne serez pas facturé sur les retraits de dividendes obtenus. Ces frais sont destinés à couvrir les coûts que notre institution de paiement Lemon Way nous facture.

Ces tarifs seront visibles dans une section de inveslar.com, à la disposition des investisseurs qui souhaitent les consulter.

PAIEMENTS

Les paiements aux développeurs et aux investisseurs seront éffectués par le biais de la plateforme Inveslar utilisant l'autorité de paiement Lemonway.

Lemon Way, société anonyme limitée avec un capital de 860,232.53 Enregistrée au siège social: 14 rue de la Beaune - 93100 Montreuil-sous-Bois, France, Teléfone: 01 48 18 19 30 RCS Bobigny 500 485 915

Numéro de TVA intracommunautaire: FR855004869155

Directeur et rédacteur en chef: Antoine Orsini

Institution de paiement accréditée ACPR Banque de France, located61 Rue Taitbout, 75009 Paris

CIB: 16568

PLAINTES ET RÉCLAMATIONS

Les clients Inveslar Fintech SL peuvent soumettre leurs plaintes et réclamations de deux façons différentes:

• Email: info@inveslar.com
• Courrier postal: Avda. Riells 26c 17130 L'Escala (Girona)

Inveslar répondra à ces plaintes et réclamations par la même voie qu'il aura reçu la plainte ou la réclamation.

La date limite pour répondre à une plainte ou une réclamation est de cinq jours ouvrables à compter de la réception de la plainte ou réclamation jusqu'à ce que la réponse Inveslar soit envoyée au client.

LE CONTENU DE LA DEMANDE OU PLAINTE ÉCRITE DOIT CONTENIR

• L'identification de l'utilisateur intéressé
• Prénom et nom
• Adresse
• Carte d'identité
• En cas de représentation, il doit être dûment accrédité
• Motif de la plainte et / ou de la revendication
• Entité de service dérivée de la plainte et / ou de la revendication
• Fournir les éléments de preuve dont vous disposez
• Indication des moyens par lesquels le demandeur souhaite être informé de la résolution de votre plainte ou réclamation. Si rien n'est indiqué, il se fera par email.
• Déclaration de l'intéressé de ne pas savoir que l'objet de la plainte et / ou réclamation est étayée par une procédure administrative, d'arbitrage ou judiciaire.
• Lieu, date et signature de l'utilisateur intéressé.