Avís a l'inversor
ADVERTÈNCIA DE RISCOS
ELECCIÓ DE PROJECTES
Inveslar fintech SL analitza diferents operacions d'inversió immobiliària i selecciona aquelles que compleixen amb els requisits bàsics de selecció ubicació de la inversió en una zona considerada prime, qualitat de l'immoble, rendibilitat que ofereix com a inversió immobiliària i si gaudeix de valor afegit.
L'equip de immobiliari de Inveslar és el que s'encarrega d'elaborar el business pla de cada operació i vetlla pel seu compliment.
El inversor es el que debe decidir en qué proyectos quiere invertir según se adapten a su perfil inversor. Inveslar Fintech S.L. no facilita asesoramiento financiero. La información que ofrece es de carácter general. Las rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras. La información proporcionada puede variar en función del desarrollo de cada tipo de operación.
Inveslar fintech SL adverteix que tota la informació proporcionada és de caràcter general i que, en cap cas, constitueix assessorament financer. Si vostè té algun dubte, haurà de contractar un assessor independent degudament registrat.
Les inversions en un projecte dels models Equity Estalvi i Equity Venda-Flash suposen la subscripció de participacions socials de la societat de responsabilitat limitada que durà a terme aquest projecte. Amb el seu compromís d'inversió, l'inversor subscriu un nombre de participacions socials equivalent a la seva inversió: per cada euro invertit, subscriu una participació social de la societat limitada que portarà a terme l'operació.
Les inversions en un projecte dels models Lending suposen l'adquisició d'un títol de cobrament a un pre-inversor que ja ha finançat el projecte.
RENDIBILITAT DE LES INVERSIONS
En tots els models Estalvi i Venda-Flash, la rendibilitat i el valor de la teva inversió dependran del desenvolupament del business pla de cada operació en què inverteixis. En funció del desenvolupament de cada operació, es pot assolir o no la rendibilitat objectiu prevista. En el model Lending Préstec Fix, la rendibilitat és pre-fixada per un tipus d'interès.
La inversió en els immobles publicats a la nostra web no està garantida. Aixó vol dir que ni Inveslar fintech SL ni les empreses projecte, ni els promotors ni cap fons de garantia garanteixen la recuperació de la teva inversió ni un rendiment mínim.
FALTA DE LIQUIDITAT I TRANSMISIBILIDAD
La liquiditat és la facilitat amb que vostè pot vendre les seves accions després d'haver-les adquirit.
En els models Equity Estalvi, Equity Venda-Flash i Lending Venda-Flash, la liquiditat en operacions immobiliàries només s'aconsegueix en el moment de la venda de l'actiu. Aquestes inversions a través de Inveslar.com han de considerar com a inversions a mig termini i sense liquiditat, ja que fins a la data no hi ha un mercat secundari on vendre les participacions socials, si bé poden arribar a acords particulars entre socis i amb tercers.
En el model Lending Préstec Fix, les inversions són a llarg termini i sense liquiditat.
En el model Lending Estalvi, el títol de cobrament adquirit podrà ser negociat en el MarketPlace que estará disponible a la plataforma Inveslar.com, donant d'aquesta manera liquiditat immediata a la inversió realitzada en el cas que hi hagi interès de compra d'aquests títols per tercers .
DIVIDENDS
Els dividends són pagaments que efectua una empresa als seus accionistes derivats dels beneficis de la companyia. En les societats projecte, el dividend és el lloguer de l'immoble.
DILUCIÓ
Les inversions a través de societats limitada poden veure subjectes a dilució en cas que es produeixin segones o terceres ampliacions de capital.
La dilucio afecta els accionistes que no subscriguin participacions socials en futures rondes d'ampliació de capital, quan la societat limitada emet noves participacions socials. Així, es redueix la participació proporcional dels accionistes actuals, i poden generar conseqüències com ara les pèrdues de drets de vot, del percentatge de dividends o valor de participació.
RISC DE NO PODER INFLUIR EN LA GESTIÓ DE LA SOCIETAT
Els inversors no podran influir en la gestió de les societats finançades a través d'Inveslar.
SUPERVISIÓ
Inveslar fintech SL no té la condició d'empresa de serveis d'inversió, ni entitat de crèdit i no està adherida a cap fons de garantia d'inversions o fons de garantia de dipósits. Els projectes publicats a la web de Inveslar no són objecte d'autorització ni de supervisió per la Comissió Nacional del Mercat de Valors ni pel Banc d'Espanya, per tant la informació proporcionada pels promotors sobre els projectes no ha estat revisada per ells.
TARIFES INVESLAR fintech SL
Un cop registrat, l'usuari de inveslar.com podrà accedir a un Quadre d'Anàlisi Financer complet de cada un dels projectes d'inversió. En aquest quadre, l'usuari podrà veure les tarifes i comissions que cobra Inveslar pels seus serveis en el cas que s'aconsegueixi l'objectiu de finançament.
Inveslar nomès cobrará honoraris si s'assoleix l'objectiu de finançament en el temps establert.
TARIFES
Inveslar no cobrarà comissions als inversors, la seva remuneració prou feines incideix en el finançament dels projectes a les societats limitades o promotors que duran a terme cada projecte i en les transaccions del MarketPlace.
En les operacions d'Estalvi que generin un lloguer mensual, Inveslar cobrarà una comissió del 10% de la renda bruta que generi cada operació en concepte d'administració de finca a la Societat de Responsabilitat Limitada Projecte que dugui a terme cada operació.
Inveslar cobrarà una comissió de l'1% del capital retirat que no ha estat invertit en cap projecte. No es cobrarà en les retirades de dividends obtinguts. Aquests honoraris són per cobrir els costos que ens factura la nostra entitat de pagament Lemon Way.
Aquestes tarifes estaran visibles en un apartat de inveslar.com, a disposició dels inversors que vulguin consultar-les.
PAGAMENTS
Els pagaments tant a promotors com a inversors a través de la plataforma Inveslar es duran a terme mitjançant l'autoritat de pagament autoritzada Lemonway.
Lemon Way, Societat Anónima Limitada amb un capital de 860.232,53 EurosOficina Registrada: 14 rue de la Beaune - 93100 Montreuil-sous-Bois, FranciaTeléfono: 01 48 18 19 30 RCS Bobigny 500.485.915
Intercommunity VAT Number: FR855004869155
Director i Editor: Antoine Orsini
Institució de Pagament Acreditada ACPR Banque de France, located61 Rue Taitbout, 75009 Paris
CIB: 16568
QUEIXES I RECLAMACIONS
Els clients de Inveslar fintech SL podran presentar les seves queixes i reclamacions per dues vies diferents:
- E-mail: info@inveslar.com
- Correu postal: Avda. Riells 26c 17130 L'Escala (Girona)
Inveslar donarà resposta a aquestes queixes i reclamacions per la mateixa via per la qual ha rebut la queixa o reclamació.
El termini establert per donar resposta a una queixa o reclamació és de cinc dies hábils des de la recepció d'aquesta queixa o reclamació fins que la resposta de Inveslar és enviada al client.
EL CONTINGUT DE L'ESCRIT DE QUEIXA O RECLAMACIÓ“ HAURÀ INCLOURE
- Identificació de l'usuari interessat
- Nom i cognoms
- domicili
- Document Nacional d'Identitat
- En cas de representació, la mateixa ha d'estar degudament acreditada
- Motiu de la queixa i / o reclamació
- Servei de l'Entitat del qual es deriva la queixa i / o reclamació
- Aportació dels mitjans de prova que disposin
- Indicació del mitjà a través del qual l'interessat desitja que li sigui notificada la resolució de la seva queixa o reclamació. En cas de no indicar-se res, es realitzarà a través del correu electrònic.
- Declaració de l'interessat conforme no té coneixement que la matèria objecte de la queixa i / o reclamació està sent substanciada a través d'un procediment administratiu, arbitral o judicial.
- Lloc, data i signatura de l'usuari interessat.