Salt IN
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L'actif
Inveslar presenta a sus inversores una nueva oportunidad de inversión en una operación originada por The Smart Urban Investments. Esta oportunidad ofrece una rentabilidad estimada esperada de al menos un 14,10% en un periodo de 12 meses, en un escenario conservador. Sin embargo, esto es en el peor escenario previsto para el proyecto, ya que el precio de adquisición es de 70.000€, y esta operación es susceptible de venderse por un importe de 120.000€, con lo que la rentabilidad podría ser mayor. El objetivo de esta inversión es la compra de ático dúplex en Salt (Girona) que ha sido adjudicado en una subasta muy por debajo del precio de mercado. Los fondos se destinarán también a cubrir los gastos de adquisición y al pago de impuestos pendientes, requisito indispensable para la adjudicación de esta propiedad. El importe total del capital necesario para la adquisición y adjudicación es de 84.100 euros, y la superficie total del inmueble es de 119m2, lo que supone un precio de venta 1.000€/m2. Se trata de un importe sustancialmente inferior a los precios de la zona con una media de 1.400€/m2 Precio de venta: 120.000€
Raisons d'investir
Muy buena rentabilidad en Venta-Flash
Ticket mínimo de 100€
Alto potencial de venta
Rentabilidad a partir del 14,10%
Loan to Value (LTV): 20,83%
Emplacement
El Passeig Països Catalans es la principal vía de la ciudad de Salt (Girona), que es colindante a ésta dado el proceso de crecimiento de la zona. El tráfico es constante al centro de Girona, siendo el entorno principalmente residencial. Está situado a 250m del Hospital de Santa Caterina, inaugurado en 2004, siendo uno de los dos principales hospitales de la província de Girona. Además está a 5 minutos del Ayuntamiento y del centro de la ciudad, dónde se encuentran los principales servicios.
Superficie: 119
Chambres: 3
Salles de bain: 2
État actuel
El inmueble tan sólo requiere de una reforma básica de pintura y parquet. La edificación fecha del año 2002, con lo que se trata de una construcción bastante nueva.
Évaluation de l'énergie
Caractéristiques
El propósito de esta inversión es la compra de un ático dúplex de 119m2, con 3 habitaciones, dos baños y terraza. Se trata de una construcción nueva, con lo que aumenta su atractivo para la venta.
Galerie
Emplacement
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