28 IN Fase 4
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L'actiu
28 In Fase 4 se trata de un préstamo participativo a un plazo objetivo de 12 meses. Es la última fase de este proyecto. Ofrece una muy buena rentabilidad en Venta-Flash, siendo la estimación más baja del 14,33% en un escenario conservador, un 20,90% en un escenario realista y un 27,60% en un escenario optimista. Todo esto según el precio de venta final. Según datos de transacciones, hace un par de años se vendió una vivienda colindante por un precio de 300.000€. El tipo de amortización es americano (pago de intereses más amortización en la ultima cuota). A través de The Smart Urban Investments tenemos la posibilidad de participar en una subasta adjudicada pendiente de remate. El inmueble está libre de inquilinos, con lo que se acelera el proceso de comercialización. El plazo previsto de remate es durante el mes de diciembre de 2019.
Raons per invertir
Muy buena rentabilidad en Venta-Flash
Ticket mínimo de 100€
Prestatario de solvencia contrastada
Loan to Value (LTV): 7,2%
Rápido inicio de fase de comercialización
Rentabilidad de hasta el 27,6%
Ubicació
L' Arboç es una población tranquila y cotizada, inmersa en la comarca del Penedés, famosa por su tradición vinícola. Este hecho la dota de un atractivo turístico importante, ya que son cada vez más frecuentes las ofertas para atraer visitantes de todas partes del mundo.
Superfície: 242
Superfície construïda: 296
Habitacions: 4
Banys: 3
Garatge: 1
Estat actual
Precisa de una reforma básica con tal de obtener una buena revalorización en la posterior venta. El estado actual es correcto, aunque haría falta volver a pintar todo el piso, repasar marcos y puertas, y arreglar algunos desperfectos menores. Se ha estimado un coste total de reforma de 8.000€. Se trata de un edificio de 3 plantas, más un local en la planta baja que está alquilado y en rentabilidad.
Qualificació energètica
Característiques
Esta vivienda está situada en la población del Arboç. Tiene una superficie construida de 296 m2, distribuidos entre garaje, local comercial y dos plantas. La vivienda consta de 4 dormitorios, 3 baños, lavadero, cocina, salón y terraza. Valor total del inmueble: 250.000 euros
Galeria
Ubicació
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