Crowdfunding
Escrito por Carles Serradell
CEO de Inveslar
Tendencias para invertir tus ahorros
Publicado mayo 23, 2017
Entre las conquistas tecnológicas recientes, destaca la posibilidad de encontrar una financiación colectiva a través de una red online de personas involucradas en el desarrollo de proyectos de investigación o creación en el ámbito de la ciencia, la cultura, las políticas públicas e, incluso, la inversión inmobiliaria. Obviamente, siempre que se procura capital para obtener ganancias en el futuro, se parte de la anticipación y detección de tendencias.
De hecho, antes de poner en marcha una campaña de crowdfunding inmobiliario para relacionar a promotores e inversores, se identifica una oportunidad de negocio. No es posible predecir al 100 % la rentabilidad de la operación, pero sí podemos contar con algunas técnicas para minimizar significativamente el margen de error y aprovechar el ahorro de los inversores.
Para aplicar esta técnica o herramienta, disponemos de plataformas online, que, de alguna forma, democratizan el mercado y permiten que todos los ciudadanos puedan participar e invertir. Es más, algunas de ellas seleccionan previamente oportunidades de inversión y facilitan el proceso fundamental de anticipación y detección de tendencias.
Cómo anticipar y detectar tendencias en inversión inmobiliaria
Saber qué barrios o sectores estarán mejor posicionados el día de mañana es una gran ventaja para todos los involucrados en el mercado inmobiliario, ya que permite revalorizar los inmuebles e invertir en función de la realidad que está por llegar.
Los particulares que quieren invertir sus ahorros comprando una casa para luego ponerla en alquiler, los propietarios que están pensando en aprovechar el auge de su entorno inmediato para vender su casa al mejor precio, los emprendedores que están buscando el sitio indicado para abrir su negocio y los agentes e inversores inmobiliarios (en general) pueden enfocar mejor sus inversiones si toman en consideración los siguientes factores:
- Tendencias: no se trata de fórmulas mágicas, pero sí de estar atentos para identificar constantes que podamos relacionar con la rentabilidad. Por ejemplo, es posible observar cómo algunas expresiones culturales o espacios en particular movilizan a un número importante de personas en un contexto determinado.
- Encantos propios: así como se estudian las tendencias, se incorpora al análisis de mercado el conjunto de fortalezas objetivas e intersubjetivas que tiene la zona, ya que las potencialidades fácticas de la tierra o la mística histórica que puede desarrollarse en torno a ella son móviles de peso al momento de la compra.
- Mejoras estructurales: al confrontar las fortalezas y debilidades del sector, se tiene en cuenta toda inversión que se haga en urbanismo e infraestructura, dado que, al optimizar servicios como el transporte público, se está revitalizando la localidad y consolidando una mejor opción, a efectos del mercado.
Como vemos, las tendencias son variables esenciales en el análisis, pero puede haber otros factores que incidan o impacten, tanto en la modernización del espacio como en la profundización de sus singularidades.
Si logras identificar una situación de prosperidad consistente o potencial a través de estos tres enfoques analíticos y detectas, al mismo tiempo, las características de los sujetos y objetos en cuestión, serás capaz de reproducir ese grado de aceptación en tu experiencia comercial, ya que sabrás qué resulta conveniente vender, dónde y cuándo.
Consejos para invertir correctamente en un crowdfunding inmobiliario
En primer lugar, se deben tener en cuenta las medidas, tanto geográficas como demográficas, de la ciudad. De ello dependerá la rentabilidad de la inversión.
Se debe elegir una ubicación con perspectivas de revalorización que generen altas expectativas de alquiler o venta.
Debes seleccionar una empresa de crowdfunding inmobiliario que ofrezca un estudio de oportunidades con una potente plataforma tecnológica.
Esta financiación colectiva tendrá éxito únicamente si se ha desarrollando una planificación que se fundamente en la anticipación y detección de tendencias, pero también en los encantos del producto y las mejoras estructurales que puedan desarrollarse antes de la operación. Al precisar las particularidades de la ciudad y localidad, se busca todo el apoyo posible para garantizar la efectividad del crowdfunding.