Barcelona

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Escrito por Susanna Muntané

Arquitect & CPO

¿Qué esperas para invertir en Barcelona?

Publicado abril 21, 2017

En expansión, inveslar

Barcelona se ha convertido en una ciudad de referencia no solo en panorama nacional, sino también en el internacional. Cada año son millones de turistas los que la visitan, al igual que cada vez son más las empresas que deciden establecer su sede en la capital catalana. La ciudad se ha reconvertido, revalorizando zonas anteriormente deprimidas y creando nuevos espacios. Por la fuerte demanda y la escasez de producto disponible, Barcelona es una buena apuesta para el inversor.

La Ciudad Condal cuenta con alternativas de lo más variadas para la inversión. Pero, sin lugar a dudas, el sector inmobiliario es uno de los que tiene mayor demanda, debido a la alta rentabilidad con la que cuenta buena parte de la ciudad.

¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de hacer una inversión inmobiliaria en Barcelona?

Si nos hemos decidido a invertir nuestros ahorros en un inmueble, hay ciertos aspectos que no debemos dejar sueltos. Lo primero que debemos pensar es el tipo de inmueble con el que nos gustaría hacernos. Podemos optar por un estudio sencillo, un apartamento familiar, un local comercial o, incluso, una propiedad de lujo.

Además, tenemos también que considerar en qué zona de Barcelona nos gustaría que estuviera localizado. Esto puede suponer un aumento o una disminución del precio, pero también puede condicionar el uso que le vayamos a dar. Así, un apartamento en Ciutat Vella puede ser más aconsejable para el alquiler temporal, mientras que otro en El Carmel podría adaptarse mejor al de largo plazo.

También debemos valorar los tipos de inversiones que podemos hacer. Hoy por hoy, podemos hacernos con un inmueble completo, pero ya no es un requisito indispensable. Es posible invertir a través del crowdfunding inmobiliario. Este modelo de inversión nos da la posibilidad de hacer una inversión totalmente personalizada. Nosotros decidimos el inmueble en el que queremos invertir, pero también fijamos la cantidad que queremos aportar. En función de esta, recibiremos nuestros beneficios.

¿Cuáles son las mejores zonas para invertir?

Invertir en Barcelona, en cualquiera de sus barrios, es una opción segura. Pero cada uno de ellos tiene unas características peculiares, que lo hacen más apto para invertir en un determinado tipo de inmuebles y destinarlo a uno u otros fines.

Sants - Montjuïc

El distrito de Sants - Montjuïc es una zona que cotiza al alza. Gracias a su disposición estratégica entre el Puerto de Barcelona y la Fira de Barcelona donde se celebran centenares de congresos, salones y eventos, por eso se ha convertido en un espacio muy demandado. A ello se une su cercanía con la zona turística de la ciudad. Aquí, son los inmuebles de tamaño medio los que nos pueden generar unos beneficios mayores, especialmente, por su alquiler.

Dentro de este distrito encontramos el Poble Sec, que es una zona tranquila y residencial, está muy bien comunicado. Influenciado por el auge del barrio de Sant Antoni está generando mucho interés.

Sarrià

La zona alta de la capital catalana es el lugar indicado para las inversiones en inmuebles de lujo. Por lo general, hay viviendas de gran tamaño, que forman parte de núcleos residenciales que cuentan con zonas ajardinadas, piscinas y otros servicios. Estos son los que nos aportan una mayor seguridad, frente a otras zonas de Barcelona, pues su precio sufre menos oscilaciones.  

Eixample

El Eixample es una de las zonas tradicionales de inversión de la Ciudad Condal. Este cuenta con inmuebles de lo más variado, dada su gran extensión. Pero son las viviendas de mayor tamaño las que pueden ofrecernos más posibilidades de adecuación a la demanda existente en un momento dado. Las características de las fincas regias, abundantes en la zona, de altos techos, con suelos hidráulicos y elementos modernistas en algunos casos, lo hacen un producto muy atractivo y buscado por el público tanto local como internacional.

Gracia

Es una de las zonas que más llama la atención a los extranjeros. Tiene varias calles peatonales y espacios abiertos, como el Parque Güell que también es un gran reclamo turístico. La Vila de Gracia es conocida además por ser residencia de muchos periodistas y artistas. Su animada vida cultural y social hace que sea un barrio muy demandado.

Diagonal Mar

La zona de la Diagonal Mar y del Parc del Fòrum ha vivido, en los últimos años, una importante revalorización. Su cercanía al mar y a algunas de las principales atracciones de la ciudad la han hecho más interesante para los turistas. Razón por la que la inversión en alquileres temporales nos puede resultar muy beneficiosa.

Otros barrios interesantes

Al igual estos barrios que se han mencionado y que son los más conocidos, hay otros barrios que pasan más desapercibidos pero que también son buena opción a la hora de invertir, como por ejemplo:

El Carmel

Es un barrio obrero muy tradicional de Barcelona. La gran demanda de vivienda de la capital ha hecho que la inversión en él resulte muy rentable, especialmente, si se trata de inmuebles de menor tamaño.

Sagrera

Es una zona de carácter residencial. Tiene un casco antiguo que lo hace realmente bonito y algunas zonas verdes. Goza de muy buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. Con una población local importante de familias jóvenes, la abundancia de servicios y buenas conexiones con el centro de la ciudad convierten el barrio en un buen lugar para vivir. Hay una alta demanda de alquiler de larga duración, con un público estable.


La inversión inmobiliaria es una muy buena apuesta. Barcelona vive un gran momento de desarrollo como lo corroboran todos los indicadores económicos. Las fuertes rentabilidades en este sector y coyuntura lo demuestran.

Inversores urbanos bienvenidos.

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