Ahorro

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Escrito por Carles Serradell

CEO de Inveslar

Los nuevos modelos para el ahorro: Fintech, Proptech y Crowdfunding

Publicado junio 22, 2017

En expansión, inveslar

En el presente artículo, hablaremos del concepto de fintech, qué se entiende sobre esto y cómo las nuevas tecnologías están modificando la banca tradicional y la inversión aportando nuevas posibilidades. Además, trataremos el tema del crowdfunding inmobiliario y las property tech.

 

¿Qué son las fintechs?

Entendemos por fintech el conjunto de empresas que se basan en la tecnología con el objetivo primordial de ofrecer diferentes alternativas en cuanto a servicios financieros, dejando de lado a los grandes bancos del modelo tradicional, siendo más rápidos, eficientes y aportando una mejor experiencia al usuario final.

Las fintechs son una tendencia creciente de innovación que facilita los procesos a los clientes y a los consumidores, una revolución en un contexto de evolución.

Por ejemplo, el sector fintech en nuestro país cuenta con más de 3.000 profesionales empleados, 200 fintechs y supera los 250 millones de euros en inversión acumulada. 

Posibilidades que ofrecen las fintechs en el mundo financiero y de la inversión

A continuación, veremos las posibilidades que ofrecen las fintechs y la tendencia que están marcando en algunos sectores:

1. Transaccionalidad

Los bancos viven únicamente de prestar dinero, también lo hacen de la transaccionalidad de los clientes, obteniendo mucha rentabilidad a cuenta de los saldos y comisiones que supone la prestación de dinero.

Desde pagos nacionales e internacionales a cambios de divisas, TPV, etc. son líneas de negocio para los bancos.

Las entidades financieras han querido tener las transacciones en su poder, atando a los clientes mediante tarjetas de crédito o débito, domiciliaciones, etc.

La dispersión y la ausencia de estandarización han hecho que surja una auténtica revolución de startups fintech en este sector, que moverá casi 200.000 millones de euros a lo largo de 2017 en pagos móviles.

2. La gestión de datos

La creación de datos e información por las personas ha crecido de forma exponencial en la era digital hasta desestructurarla de forma desorbitada.

Para resolver este enorme problema nació el Big Data, que permite procesar y gestionar toda la información y datos existentes.

Por ello, muchas empresas buscan analizar la información para poder transformarla en conocimiento, desarrollar productos y servicios personalizados y adaptados a los gustos de los clientes.

Muchos startups fintech están posicionadas en este ámbito con el objetivo de dar a sus clientes lo que estos necesitan en el momento preciso.

3. Crowdfunding inmobiliario

El crowdfunding inmobiliario es una operación llevada a cabo mediante plataformas digitales, donde se gestiona una inversión inmobiliaria por parte de aquellos inversores que compran un bien inmueble y, por lo tanto, se convierten en propietarios, obteniendo a cambio una rentabilidad y ahorro gracias a la parte del alquiler o a través de una venta a futuro del bien inmueble adquirido, correspondiente a la parte proporcional de cada inversor inmobiliario.

El crowdfunding inmobiliario aporta muchas ventajas que hacen que sea verdaderamente atractivo.

Por un lado, cabe destacar la combinación de rentabilidad media y el bajo riesgo debido a que son dos fuentes de rentabilidad diferentes: el alquiler del inmueble y la venta posterior si hay una mejora a futuro de la inversión. Tenemos que añadir a esto la financiación colectiva, que hace que la inversión sea más atractiva.

Por otro lado, la seguridad que aporta el crowdfunding inmobiliario con respecto a los inversores tradicionales. La inversión es más sencilla y comprensible.

4. Property tech

Definimos el proptech como un sector de actividad formado por startups tecnológicas que operan en el sector inmobiliario.

Esta tendencia tiene su origen en el Reino Unido y consiste en facilitar la adquisición y venta de activos inmobiliarios.

Es aquí donde entra en juego la tecnología cloud, que combina las últimas tendencias tecnológicas con la propiedad de la industria y, además, elimina los grandes obstáculos del sector inmobiliario.

Proptech consigue llevar a cabo una segmentación de la industria en sectores pequeños que tiene la capacidad de conectar con un público objetivo obteniendo unos resultados mejores en sus inversiones, ya que el retorno de las mismas aumenta de forma potencial.

La clave reside en la innovación tecnológica y a diferencia de otros sectores, las propiedades siguen estando bastante protegidas a las transformaciones tecnológicas, por lo que el momento de cambiar este concepto es el presente y el futuro.

Las fintechs y la revolución financiera han venido para quedarse y a la vista está que los fondos de inversión apuestan cientos de millones en startups, fintechs, venture capital, etc.

Si miramos atrás, desde el año 2012 ya se han invertido más de 900 millones de dólares en startups relacionadas con la inversión inmobiliaria y las nuevas tecnologías.

Nuevos conceptos como las property tech y el crowdfunding inmobiliario son revoluciones que están arrancando poco a poco, pero cuya tendencia es exponencial dentro del sector inmobiliario, donde las nuevas tecnologías han tenido dificultades de entrada, pero ya son una realidad.

Inversores urbanos, bienvenidos.

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