Crowdfunding

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Escrito por Carles Serradell

CEO de Inveslar

En busca de las mejores (y más seguras) oportunidades de inversión

Publicado octubre 4, 2017

En expansión, inveslar

Cuatro son los pilares fundamentales de todos los proyectos que ponemos en marcha desde Inveslar, The Urban Investors: ubicación, calidad, rentabilidad y valor añadido.

Nuestro equipo trabaja para encontrar las mejores oportunidades de inversión para los “crowdbelievers”, todas esas personas que, como nosotros, quieren escoger dónde invertir su dinero, y quieren, por supuesto, lograr que sus ahorros rindan.

Combinamos la tecnología con un amplio conocimiento del sector inmobiliario para ofrecer sólo las mejores oportunidades del mercado.

Hoy os queremos explicar un poco más todo lo que hacemos antes de que podáis ver publicados nuestros proyectos de crowdfunding inmobiliario en la web.

Rastreando el mercado

En poco más de un año, hemos cerrado al 100% la financiación de 10 proyectos. El undécimo, una casa en la Costa Brava, ya está en marcha.

Sin embargo, son muchos más los inmuebles que descartamos. Estamos en contacto permanente con propietarios, constructores, agentes inmobiliarios… siempre atentos a aquellas oportunidades que puedan ajustarse a nuestros requisitos. Hacer que el sector se democratice y que cualquier particular pueda invertir en él, requiere, entre otras cosas, de agilidad. Queremos evitar que los inmuebles queden en periodos largos de “vacío”, así que nos centramos en zonas donde existe una alta demanda de alquiler. Zonas, habitualmente, cercanas a centros comerciales y culturales, o bien con otros valores añadidos (como puede ser un entorno natural privilegiado -este es el caso de nuestros proyectos en la Costa Brava-). La agilidad de Inveslar también se encuentra en cómo negociamos las propiedades. Queremos que los crowdbelievers tengan oportunidades constantes para invertir, y creemos firmemente en la importancia de contar con una cartera diversificada. Por eso, cada vez que cerramos un proyecto, en apenas unos días podemos ofrecer una nueva oportunidad a través de nuestra web.

Seguridad para el ahorrador

No sólo nos basta con que el inmueble en cuestión tenga una buena ubicación, unas características interesantes (tamaño, distribución, etc.) o que pueda ofrecer una alta rentabilidad.

Todo esto es primordial, pero insuficiente. Puesto que lo primero es la seguridad para nuestros “crowdbelievers”. Rechazamos cualquier proyecto que no nos ofrezca garantías. Por eso, antes de cerrar ningún acuerdo, analizamos al detalle la viabilidad del inmueble en cuestión. Elaboramos un detallado plan de negocio, donde estudiamos en profundidad si el inmueble supone una operación rentable, sólida, y con el mínimo riesgo posible. 

Descartamos operaciones especulativas, por ética de negocio, pero también por seguridad en las inversiones. Creemos que el crowdfunding es lo contrario a la especulación.

Nuestro equipo, con una amplia trayectoria en el real estate, lleva a cabo análisis y proyecciones realistas, ajustadas a la evolución real del mercado.

Seguridad en las transferencias

Muchas de las personas que invierten en nuestros proyectos coinciden en esto: no confían en los bancos a la hora de gestionar sus ahorros. Otros tantos, siguen viendo con ciertos “reparos” al mercado inmobiliario.

Nuestro modelo se basa precisamente en la libertad, y en las facilidades para que cada cuál decida qué hacer con sus ahorros.

En primer lugar, cada uno de los proyectos es independiente, ya que se trata de  Sociedades Limitadas titulares de un activo inmobiliario. En segundo lugar, el dinero depositado  en la cuenta a nombre de cada inversor se puede retirar en cualquier momento. En tercer lugar: ese dinero no pasa, en ningún momento, por Inveslar, ya que contamos con los servicios de Lemon Way, entidad de pago proveedora de servicios de pago seguro.

Lemon Way, un sistema de pago seguro por internet, similar a otros como Paypal, es una garantía de  seguridad y eficiencia en el ámbito de las transacciones. Tener una cuenta abierta en Lemon Way permite  tener depositados tus fondos de manera segura y a tu nombre, ya que se trata de una entidad especializada regulada por un banco. En España, la plataforma trabaja en exclusiva con el Banco Sabadell.

Al entrar en Inveslar, The Urban Investors, el usuario encuentra el proyecto (o los proyectos) que en el momento actual están “abiertos”. También puede ver los proyectos que ya se han financiado al 100%. Mucho antes de esto, sin embargo, cada operación ha pasado por todo este proceso de análisis previo. Un trabajo fundamental, que las cifras avalan. Entre todos (somos más de 2.600 ahorradores) hemos invertido ya 1,8 millones de euros; hemos devuelto más de 320.000 euros a nuestros inversores; hemos logrado una rentabilidad anualizada media superior al 17%; hemos cerrado 10 proyectos, y el siguiente está en camino.

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