Terrassa IN Fase 1
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El activo
Inveslar presenta a sus inversores una nueva oportunidad de inversión en una operación originada por The Smart Urban Investments. Esta oportunidad ofrece una rentabilidad estimada esperada de al menos un 13,70% en un periodo de 12 meses, en un escenario conservador. Sin embargo, esto es en el peor escenario previsto para el proyecto, ya que el precio de adquisición es de 70.400€, y esta operación es susceptible de venderse por un importe de 120.000€, con lo que la rentabilidad podría ser mayor. El objetivo de esta inversión es la compra de un piso en Terrassa (Barcelona) que ha sido adjudicado en una subasta muy por debajo del precio de mercado. Los fondos se destinarán también a cubrir los gastos de adquisición y al pago de impuestos pendientes, requisito indispensable para la adjudicación de esta propiedad. El importe total del capital necesario para la adquisición y adjudicación es de 51.400 euros, y la superficie total del inmueble es de 82m2, lo que supone un precio de venta 1.463€/m2. Se trata de un importe sustancialmente inferior a los precios de la zona con una media de 1.900€/m2 Precio de venta: 120.000€
Razones para invertir
Muy buena rentabilidad en Venta-Flash
Ticket mínimo de 100€
Alto potencial de venta
Rentabilidad a partir del 13,70%
Loan to Value (LTV): 20,83%
Ubicación
La Zona Deportiva de Terrassa es una de las más dinámicas y activas de la ciudad, con las instalaciones deportivas más importantes de ella. Además, en la zona se encuentra todo tipo de servicios esenciales. El inmueble goza de una ubicación excelente al estar tan sólo 150m de la estación de tren y muy bien conectada con la carretera B-40, uno de los principales accesos a Barcelona.
Superficie: 82
Habitaciones: 3
Baños: 2
Estado actual
El inmueble tan sólo requiere de una reforma básica de pintura y parquet.
Calificación energética
Características
El propósito de esta inversión es la compra de un piso de 82m2, con 3 habitaciones y dos baños. Se trata de un inmueble con una muy buena ubicación y con un potencial de venta elevado.
Galería
Ubicación
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