Badia IN Fase 2
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El activo
Inveslar presenta a sus inversores una nueva oportunidad de inversión en una operación originada por The Smart Urban Investments. Se trata de la segunda fase y última de este proyecto. Esta oportunidad ofrece una rentabilidad estimada esperada de al menos un 13,10% en un periodo de 12 meses. Sin embargo, esto es en el peor escenario previsto para el proyecto. En la documentación adjunta se pueden conocer 3 escenarios con diferentes precios de venta, que en algunos casos incluso proyectan hasta un 19,80% de rentabilidad. El objetivo de esta inversión es la compra de un apartamento en el área de Barcelona que ha sido adjudicado en una subasta muy por debajo del precio de mercado. Los fondos se destinarán también a cubrir los gastos de adquisición y de reforma. El importe total del capital necesario para la adquisición y la renovación es de 75.945,59 euros, la superficie total del apartamento es de 82 m2 - el precio de la promoción por m2 es de 926 euros.
Razones para invertir
Muy buena rentabilidad en Venta-Flash
Ticket mínimo de 100€
Area metropolitana de Barcelona
Rápido inicio de fase de comercialización
Rentabilidad de hasta el 19,8%
Loan to Value (LTV): 15%
Ubicación
El municipio de Badia del Vallés está situado en la provincia de Barcelona, y concretamente pertenece a su Area Metropolitana. En este municipio viven 13.500 habitantes y goza de muy buenas comunicaciones con transporte público hacia la Ciudad Condal, Barcelona. Por estos motivos de trata de un buen lugar para vivir, dónde el precio de la vivienda es considerablemente más asequible, y a su vez la proximidad con el centro de Barcelona que facilita la posibilidad de trabajo en la capital.
Superficie: 84
Habitaciones: 3
Baños: 1
Estado actual
Precisa de una reforma básica con tal de obtener una buena revalorización en la posterior venta.
Calificación energética
Características
La oferta actual en la zona para estas características comienza en 104.200 euros - 1.240 euros por m2 (diferencia +34%), sin embargo, el precio sube hasta 136.000 euros - 1.563 euros por m2 (diferencia +69%) con un interior de clase media o baja, y hasta 146.000 euros - 1.697 euros por m2 (diferencia +83%) para apartamentos recién reformados. Hay 2 componentes que proporcionan el margen de seguridad a los inversores. La duración del proyecto: se observa que el promotor espera vender la propiedad en un plazo máximo de 14 meses, sin embargo, esta duración podría ser mucho más corta porque la duración de la renovación esperada será inferior a 1 mes. Otro componente del margen de seguridad es el precio de adquisición de la propiedad que, incluso después de los impuestos y costes de adquisición y renovación, supera a otras propiedades de la zona.
Galería
Ubicación
Inveslar no proporciona asesoramiento financiero. La web inveslar.com facilita información general. Las rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras. La información proporcionada puede variar en función del desarrollo de cada tipo de operación.
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