¡Así funcionamos!

grafismo inveslar
1.Date de alta
Regístrate para poder acceder a la información disponible de nuestras oportunidades.
2.Crea tu cuenta Inveslar
Para poder realizar tus inversiones tienes que crear tu cuenta Inveslar, dónde realizarás tus aportaciones para invertir y también dónde recibirás tus beneficios. Es una cuenta gratuita que podrás gestionar desde tu área privada. Contamos con los servicios de Lemonway, entidad de pago proveedora de servicios de pago seguro.
3.Transfiere dinero a tu cuenta
Para poder invertir tienes que aportar dinero a tu cuenta. Tienes dos opciones:
Mediante transferencia: El dinero tarda entre 24-48 horas para estar disponible.
Mediante tarjeta de crédito: Tendrás inmediatamente tu dinero disponible.
grafismo inveslar
4.Invierte en las oportunidades
Accede a las oportunidades en fase de financiación y decide si quieres invertir. Te proponemos varias oportunidades para que puedas diversificar.
Modelo Ahorro: Inversión a 36 meses.
Modelo Venta-Flash: Inversión a 12 meses.
grafismo inveslar
5.Gestiona y saca el máximo rendimiento
Desde tu área privada puedes acceder a la información de cada oportunidad. Te informaremos por mail de las novedades de tus inversiones. Podrás retirar tus beneficios cuando quieras.
grafismo inveslar

Preguntas frecuentes

Date de alta

Regístrate para poder acceder a la información disponible de nuestras oportunidades
¿Es gratuito?

Sí, el registro es totalmente gratuito y no te compromete a nada.

¿Quién puede invertir en Inveslar?
  • Personas físicas, mayores de edad, con nacionalidad española
  • Personas físicas, mayores de edad, extranjeras en posesión de un Número de Identificación de Extranjero (NIE)
  • Cualquier sociedad que tenga CIF español
  • Las empresas extranjeras pueden consultar el proceso en info@inveslar.com

Inveslar va dirigida hacia personas a título individual, pequeños inversores, inversores profesionales y representantes de empresas, sociedades patrimoniales, fondos de inversión e instituciones de cualquier país del mundo (*menos a los de unos pocos países de donde no podemos aceptar inversión), que sean mayores de 18 años de edad y tengan capacidad para invertir a partir del importe mínimo del ticket establecido para cada operación inmobiliaria.

Consulta la lista de países desde los que no se pueden realizar este tipo de inversiones. Entre otros Afganistán, Angola, Argelia, Corea, Ecuador, Guayana, Indonesia, Iraq, Irán, Lao PDR, Myanmar, Panamá, Papua Nueva Guinea, Siria, Sudán o Yemen.

Crea tu cuenta Inveslar

Para poder realizar tus inversiones tienes que crear tu cuenta Inveslar, dónde realizarás tus aportaciones para invertir y también dónde recibirás tus beneficios. Es una cuenta gratuita que podrás gestionar desde tu área privada. Contamos con los servicios de Lemonway, entidad de pago proveedora de servicios de pago seguro.
¿Pueden invertir inversores no españoles?

Sí, siempre y cuando dispongan del NIE, Número de Identidad de Extranjero

¿Cuál es el procedimiento para registrarme en Inveslar y obtener una cuenta de usuario si soy una persona física?

Entra en la web de inveslar.com y accede a la pestaña de Registro. Selecciona la opción de particular y rellena el formulario con tus datos identificativos. Acepta los Términos y Condiciones de Uso de inveslar.com y clic en “Continuar”.

Recibirás un mail para validar la dirección que nos has indicado. Si no lo recibes comprueba la carpeta Spam.

Para continuar accedes directamente a la página “Mis datos” de tu cuenta de usuario donde deberás cumplimentar los siguientes apartados:

En "Datos de identificación" deberás rellenar los campos que no hayas cumplimentado.

En el apartado "Documentación":

  • Si eres español: deberás adjuntar en soporte PDF o similar tu DNI por las dos caras.
  • Si eres extranjero: deberás, además del Pasaporte, adjuntar el Número de Identidad de Extranjero-NIE.

Activa tu cuenta bancaria aceptando los “Términos y Condiciones de LemonWay”.

Si tienes alguna duda ponte en contacto con soporte@inveslar.com.

¿Cuál es el procedimiento para registrarme en Inveslar y obtener una cuenta de usuario si soy una empresa?

Entra en la web de inveslar.com y accede a la pestaña de Registro. Selecciona la opción de “empresa” y rellena el formulario con los datos del representante legal de la empresa. Acepta los Términos y Condiciones de Uso de inveslar.com y clic en “Continuar”.

Recibirás un mail para validar la dirección que nos has indicado. Si no lo recibes comprueba la carpeta Spam.

A continuación accedes directamente a la posición “Mis datos” de tu cuenta de usuario donde deberás cumplimentar los siguientes apartados:

  • En "Datos de identificación" deberás rellenar los campos que no hayas cumplimentado.
  • En “Documentación” el representante legal deberá adjuntar en soporte PDF o similar su DNI y NIE en el caso de ser extranjero, adjuntar la escritura de constitución de la empresa, un documento de actividad de la empresa (se consideran válidos cualquier certificado del Registro Mercantil, un Certificado tributario y cualquier documento de pago de impuestos, de IVA- con una antigüedad máxima de 3 meses) y otros documentos que estime oportunos.

Activa tu cuenta segregada aceptando los “Términos y Condiciones de LemonWay”.

Si tienes alguna duda ponte en contacto con soporte@inveslar.com.

¿Qué es LemonWay?

Lemon Way fue creada en 2007 en Montreuil, Francia, con el objetivo de ofrecer soluciones de pago innovadoras, por un equipo de expertos en pagos, mediante bancos, tarjetas de crédito y en línea.

Tener una cuenta abierta en Lemon Way implica tener depositados tus fondos de manera segura y a tu nombre, ya que Lemon Way es una entidad especializada regulada por un banco.

LemonWay es un sistema de pago seguro por internet, similar a otros como Paypal, que ofrece soluciones de pago que aportan una mayor seguridad y eficiencia a las transacciones que se hacen.

Lemonway trabaja en España con el Banco Sabadell.

Para más información: https://www.lemonway.fr

¿Tiene algún coste “Mi cuenta”?

No tiene ningún coste pero Inveslar no se hace responsable de las comisiones que te pueda cobrar tu banco por las transferencias de fondos que hagas.

Transfiere dinero a tu cuenta

Para poder invertir tienes que aportar dinero a tu cuenta. Tienes dos opciones

  1. Mediante transferencia. El dinero tarda entre 24-48 horas para estar disponible
  2. Mediante tarjeta de crédito. Tendrás inmediatamente tu dinero disponible.
¿Qué tengo que hacer para poder empezar a invertir?

En “Mi cuenta” tienes que hacer un ingreso de fondos mediante transferencia bancaria desde una cuenta a tu nombre o a través de pago con tarjeta bancaria también a tu nombre. Como concepto de la transferencia deberás indicar tu código de cliente Inveslar.

“Mi cuenta” es la cuenta bancaria que tú abres a tu nombre en una entidad de pago llamada LemonWay.

¿Dónde puedo consultar la información de mis transferencias?

Para consultar la información de las transferencias tiene que entrar en tu área privada, en “Ingresar fondos” y en la sección de “Datos bancarios”.

¿Cuánto tiempo tarda en efectuarse la transferencia?

Las transferencias pueden tardar hasta dos días laborables, como cualquier otra transferencia bancaria.

Una vez registrado y transferidos los fondos a “Mi cuenta”¿qué tengo que hacer para invertir?

Debes entrar en la sección “Inversiones”, seleccionar el proyecto que mejor se adapta a tu perfil inversor, decidir qué cantidad quieres invertir en ese proyecto, analizar la información disponible y aceptar los términos y condiciones del contrato de inversión.

Invierte en las oportunidades

Accede a las oportunidades en fase de financiación y decide si quieres invertir. Te proponemos varias oportunidades para que puedas diversificar.

Modelo ahorro: Inversión a 36 meses.

Modelo Venta-Flash: Inversión a 12 meses.

¿Hay un mínimo para invertir?

La cantidad mínima a invertir por proyecto se especifica en cada proyecto.

¿Qué tipo de inmuebles selecciona Inveslar?

Inveslar selecciona inmuebles situados en las principales zonas de las grandes capitales, y siempre se rige bajo cinco criterios: ubicación preferente, calidad de construcción del inmueble, la rentabilidad que puede ofrecer la operación y el valor añadido que presenta el producto final.

¿Cómo selecciona Inveslar los inmuebles?

Bajo los criterios de ubicación preferente, calidad de construcción del inmueble, rentabilidad que puede ofrecer la operación y el valor añadido que presenta el producto final, Inveslar elabora un detallado plan de negocio, donde se estudia en profundidad si puede ser una operación rentable, sólida y con un perfil de riesgo muy bajo.

Por eso, las rentabilidades que ofrece Inveslar son similares a las revalorizaciones de media que ofrece el mercado, ya que busca la máxima seguridad y solidez en todas sus operaciones.

Inveslar descarta operaciones especulativas y poco seguras, tanto por criterios éticos como de seguridad en las inversiones.

Inveslar dispone de los mejores profesionales, con experiencia contrastada en los distintos ámbitos que afectan a su actividad: de esta manera, controlamos de forma interna todos los procesos.

¿Quién decide en qué inmuebles invertir?

Eres tú quién decide los proyectos en los que quieres invertir, así como la cantidad. Inveslar.com te presenta un amplio análisis financiero de cada una de las operaciones, para que puedas decidir con toda la información posible. Así, obtienes una panorámica de la operación, con todos los costes asociados a cada una de las inversiones, la rentabilidad que estimada así como todos los detalles del producto en sí.

¿Dónde puedo consultar información sobre los inmuebles de Inveslar?

En Inveslar encontrarás una Ficha del inmueble por cada uno de los inmuebles con todos los datos e información generados en cada operación. Ponemos a disposición de los usuarios toda la información relativa a cada operación. La transparencia y la eficiencia en la gestión son los ejes a partir de los cuales generamos los contenidos de la web. Queremos que el usuario tenga toda la información disponible para que pueda decidir con mayor seguridad.

¿Cómo se estructura la información de cada proyecto en las Fichas de Proyecto?
  • Un breve resumen del proyecto.
  • Ficha completa del proyecto: descripción del proyecto, características, estado del inmueble, entorno del inmueble, comunidad de propietarios, galería de imágenes y planos.
  • Información financiera. Una detallada descripción de todos los datos financieros del proyecto.
  • Documentación del proyecto: todos los documentos que genera una operación inmobiliaria.
  • Promotor del proyecto: el promotor del proyecto es la Sociedad Limitada que llevará a cabo la ampliación de capital para la adquisición, reforma y comercialización de cada bien inmueble.
¿Cuál es la diferencia entre dinero comprometido, aportado y disponible?

Una vez que has invertido en el proyecto, el dinero queda bloqueado en tu cuenta de Lemonway hasta que se consigue cubrir el 100% de la financiación del proyecto, ya que has comprometido tu inversión.

Una vez cubierto el proceso de financiación del proyecto, tu inversión comprometida es transferida a la cuenta de la “S.L. Proyecto”, a través de una ampliación de capital: pasarás a ser titular de las participaciones sociales equivalentes a tu inversión sobre el total del objetivo de financiación, que es la ampliación de capital que se llevará a cabo.. Esta “S.L. Proyecto” será la que adquiera el bien inmueble.

En el caso de que no se consiga el 100% y el proyecto se desestime, y el dinero invertido vuelve a estar disponible en tu cuenta, sin coste alguno.

¿Cuál es el proceso de creación y ampliación de capital de la S.L. Proyecto?

Se constituye una sociedad de responsabilidad limitada (Una S.L.) a la que se da entrada a los distintos inversores de manera proporcional al capital invertido a través de una ampliación de capital, siendo esta sociedad la que adquiere, gestiona y supervisa la comercialización el inmueble.

¿Cuál sería el objeto social de la sociedad?

El objeto social será la adquisición, venta y tenencia de activos inmobiliarios así como su administración, arrendamiento, promoción, reforma y rehabilitación.

¿Cuáles son los principales riesgos?

Toda inversión tiene sus riesgos asociados y el mercado inmobiliario no es una excepción. Los cambios que pueden afectar al mercado inmobiliario pueden también afectar a los precios de alquiler y venta. Por eso, es fundamental nuestra labor de análisis y proyecciones realistas, ajustadas a la evolución real del mercado.

Con proyecciones sensatas y reales, con inmuebles en ubicaciones estratégicas, en inmuebles de calidad y con valor añadido, conseguimos reducir ese riesgo inversor de manera muy notable.

Para minimizar tu riesgo Inveslar te aconseja diversificar tu cartera de inversiones y distribuir tu dinero en diferentes proyectos.

¿Cuál es la rentabilidad que puedo esperar?

Inveslar trabaja con rentabilidades que se adapten a la evolución y revalorización media del mercado inmobiliario, huyendo de políticas especulativas de alto riesgo.

¿Qué son las operaciones Venta-Flash?

En la Operación Venta-Flash, la rentabilidad se genera a través de la reforma, que le añade valor al inmueble y revaloriza su precio de mercado. Con un objetivo de venta a 12 meses, el mercado evoluciona, progresa y genera un beneficio para el inversor en el momento de su comercialización.

¿Qué son las operaciones Ahorro?

En la Operación Ahorro, la rentabilidad se genera a través de la reforma, que le añade valor al inmueble y revaloriza su precio de mercado. El inmueble se pone en alquiler con un precio de venta marcado y un objetivo de comercialización estimado a 36 meses. Mensualmente, Inveslar ingresa en tu cuenta la rentabilidad que genera el alquiler. Y, cuando se alcanza el precio de venta proyectado al inicio de la operación, la “S.L. Proyecto” propietaria del inmueble ( y de la que tienes participaciones sociales en caso de haber invertido en este proyecto), procede a efectuar la desinversión, repartiendo el capital invertido a los socios y los beneficios obtenidos por la venta.

¿Cómo me puedo informar de la rentabilidad de los proyectos?

Consultando la “Información del proyecto” de cada proyecto, disponibles siempre en la web de inveslar.com.

Gestiona y saca el máximo rendimiento

Desde tu área privada puedes acceder a la información de cada oportunidad. Te informaremos por mail de las novedades de tus inversiones. Podrás retirar tus beneficios cuando quieras.

¿Cuándo se disolvería la sociedad?

La sociedad se disolverá en el momento en el que se venda el activo, procediendo a su liquidación y disolución inmediata.

¿Cómo se convocarán y realizarán las juntas de socios?

Las juntas se convocarán y se realizarán online.

¿Cómo cobra Inveslar sus honorarios?

Puedes ver los costes en el Business Plan.

¿Qué ocurre si no se cobran los alquileres?

En caso de que un inquilino incumpla con sus obligaciones de pago, el mecanismo es el mismo que con cualquier otro impago: activar la gestión de cobros, iniciando los procedimientos de reclamación oportunos.

¿En concepto de qué recibo mis beneficios?

Los beneficios los recibes en concepto de dividendos y tributan de manera distinta dependiendo de si eres persona física o persona jurídica.

¿Cuándo recibo mis beneficios?

En el caso de la Operación Patrimonial, cada mes recibes el ingreso en “Mi cuenta” de los beneficios generados por el alquiler. Y las ganancias sobre la venta, una vez que se haya producido la misma.

¿A que cuenta te transfiere Inveslar los beneficios?

A tu cuenta de Inveslar que ya tienes creada, a través de la Plataforma de Pago Seguro LemonWay. Desde ahí puedes transferirlos a la cuenta que desees, del banco que indiques, sin comisiones de ningún tipo por parte de Inveslar.

¿Cómo tributan los dividendos en el caso de que el inversor sea una persona física residente en España?

Como cualquier otro rendimiento de capital mobiliario.

De forma general se tributa por los dividendos recibidos como rendimientos del capital mobiliario en la base imponible de ahorro del IRPF del 2015 según la siguiente escala:

  • Hasta 6.000€ al 19%.
  • De 6.000€ a 50.000€ al 21%.
  • De 50.000€ en adelante al 23%.

Los dividendos estarán sujetos a una retención del 19% (pago a cuenta del IRPF).

Desde Inveslar te recomendamos que siempre te asesores con un profesional cualificado a la hora de hacer la Declaración de la Renta.

¿Cómo tributan los dividendos en el caso de que el inversor sea una sociedad residente en España?

Si tienes una participación inferior al 5% de la sociedad, los dividendos se integran en la base imponible del Impuesto de Sociedades, tributando al tipo impositivo que le corresponda a la sociedad que invierte. Dividendos sujetos a retención fiscal del 19%.

Si tiene una participación igual o superior al 5% de la sociedad, los dividendos están exentos de tributación y por tanto no se integran en la base imponible del Impuesto de Sociedades. Así mismo, los dividendos están exentos de retención.

Nota: como requisito poseer la participación con más de un año de antelación a la fecha del acuerdo del reparto de dividendos o mantener la participación posteriormente durante el tiempo necesario para completar el plazo de un año.

Desde Inveslar te recomendamos que siempre te asesores con un profesional cualificado a la hora de hacer la Declaración de la Renta.

Dividendos sujetos a retención. ¿Cómo se declaran los dividendos?

Inveslar se encarga de practicar las retenciones de los dividendos repartidos a los inversores y liquidar los pagos correspondientes a la Agencia Tributaria. Además, realiza un resumen anual informativo de los dividendos pagados y de las retenciones practicadas. Esta información fiscal deberá reflejarse en el borrador de tu declaración de IRPF.

Sobre Inveslar

¿Qué es Inveslar?

Inveslar es una plataforma de inversión inmobiliaria online que permite a personas y empresas invertir en la compra de bienes inmuebles con el fin de obtener rentabilidades por el alquiler y posterior venta.

¿Por qué invertir con Inveslar?

Inveslar te da la oportunidad de invertir en inmuebles de forma eficiente, ágil y rápida, ya que Inveslar se encarga de llevar a cabo todos los trámites legales, administrativos, burocráticos y de gestión necesarios para la adquisición de un buen inmueble.

¿Qué pasa si Inveslar cierra el negocio?

Nada. Los proyectos y participaciones de cada inversor son independientes, ya que son Sociedades Limitadas titulares de un activo inmobiliario. Seguirían vigentes, y se buscaría un nuevo administrador para su gestión.

El dinero disponible depositado en la cuenta a nombre de cada inversor se puede retirar en cualquier momento.

¿Más preguntas?
Si tienes más preguntas o necesitas información adicional, puedes enviarnos un correo a info@inveslar.com

Utilizamos cookies propias y de terceros para realizar análisis de uso y de medición de nuestra web para mejorar nuestros servicios. Si continua navegando, consideramos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración u obtener más información aquí.